Wolnostojący budynek usługowo-handlowo-magazynowy

Nowy Konik, ul. Terespolska | 438 m² | blisko A2

Do wynajęcia wolnostojący budynek usługowy o powierzchni użytkowej 438 m², położony w miejscowości Nowy Konik przy ul. Terespolskiej.
Nieruchomość do tej pory pełniła funkcję salonu sprzedaży oraz przestrzeni ekspozycyjnej dla branży dekoracji okiennych i wyposażenia wnętrz.
Budynek składa się z przestronnej części ekspozycyjno-handlowej na parterze, zaplecza biurowego oraz dodatkowej powierzchni na antresoli, która może zostać wykorzystana jako biura, zaplecze socjalne lub dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do infrastruktury drogowej. W odległości około 2 km znajdują się dwa zjazdy i wjazdy na autostradę A2, co zapewnia wygodną komunikację zarówno z Warszawą, jak i trasami w kierunku wschodnim i zachodnim.

Układ powierzchni:

Parter - 354,30 m²
Na parterze znajduje się główna część ekspozycyjno-handlowa, która może pełnić funkcję sklepu, showroomu, hurtowni lub powierzchni obsługi klienta.

W skład parteru wchodzą:

Biuro 35,96 m²
Korytarz 3,56 m²
Szafa porządkowa 0,97 m²
Pomieszczenie biurowe 20,42 m²
Kotłownia 8,32 m²
Toaleta 5,03 m²
Schody 8,91 m²
Hala wystawiennicza / część handlowa 271,13 m²

Antresola - 83,70 m²
Antresola stanowi dodatkową powierzchnię, którą można wykorzystać jako zaplecze biurowe, socjalne, administracyjne lub magazynowe.

W skład antresoli wchodzą:
Biuro 35,66 m²
Korytarz 5,03 m²
Pomieszczenie biurowe 24,71 m²
Toaleta 4,85 m²
Pomieszczenie socjalne 4,68 m²
Antresola + schody 8,77 m²

Atuty nieruchomości:
Budynek jest wolnostojący, co daje przyszłemu najemcy dużą niezależność w prowadzeniu działalności oraz możliwość czytelnej ekspozycji firmy.
Przestronna hala wystawiennicza na parterze pozwala na wygodną prezentację produktów, obsługę klientów lub organizację funkcji handlowej. Dodatkowe pomieszczenia biurowe oraz socjalne zapewniają komfortowe zaplecze dla zespołu.
Lokalizacja przy ul. Terespolskiej w Nowym Koniku sprawdzi się szczególnie dla firm, które potrzebują dobrego dostępu do tras wylotowych, autostrady A2 oraz sprawnej logistyki.
Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowej hali przeznaczonej do wysokiego składowania, wraz z miejscami paletowymi oraz pełną obsługą, co może być istotnym udogodnieniem dla firm handlowych, dystrybucyjnych lub magazynowych.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie odpowiednia między innymi pod:
handel i ekspozycję produktów, showroom, hurtownię, sklep specjalistyczny, punkt obsługi klienta, działalność usługową, biuro z zapleczem magazynowym, działalność dystrybucyjną lub lekką logistykę.

Najważniejsze informacje oraz warunki najmu:
Lokalizacja: Nowy Konik, ul. Terespolska
Powierzchnia budynku: 438 m²
Kondygnacje: parter + antresola
Czynsz najmu: 30 000 zł netto miesięcznie
Kaucja: jednomiesięczna
Minimalny okres najmu: 2 lata
Przeznaczenie: handel, usługi, ekspozycja, biuro, magazyn, hurtownia
Miejsca parkingowe: 30
Dodatkowo: możliwość wynajęcia hali (lub miejsc paletowych) do wysokiego składowania wraz z pełną obsługą

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )